Pocas expresiones generan tanta esperanza (y tanta confusión) como «condonación de deudas». Hay quien piensa que basta con pedirla, quien cree que Hacienda nunca perdona y quien la asocia solo a los titulares sobre la deuda de las comunidades autónomas. La realidad jurídica es más matizada: en España existen varias vías para que una deuda…
El talento, el entrenamiento y la disciplina abren las puertas del deporte profesional. Pero lo que protege esa carrera, y el patrimonio que se genera con ella, es el contrato. Una carrera deportiva es corta, intensa y está expuesta a lesiones, cambios de entrenador, descensos o problemas económicos del club. Por eso, firmar un buen…
Paralización de embargos y ejecuciones: desde que se declara el concurso no pueden iniciarse ejecuciones ni apremios, tampoco los de Hacienda, según el artículo 142 del Texto Refundido de la Ley Concursal. Suspensión de intereses: la deuda deja de crecer. Igualdad entre acreedores: cobran según reglas legales, no por orden de llegada. Convenio y continuidad…
Que un inquilino deje de pagar genera dos problemas distintos. El primero es la deuda acumulada; el segundo, qué hacer con un contrato y una vivienda que quizá sigue ocupando. Separar ambos objetivos desde el principio ayuda a evitar trámites innecesarios. Esta guía se refiere principalmente al arrendamiento de vivienda urbana en España. La falta…
Alquilar una vivienda o un local suele empezar con una pregunta sencilla: «¿Estamos de acuerdo en el precio?». Sin embargo, durante la vida del alquiler pueden surgir muchas otras: ¿quién paga una reparación?, ¿cuándo puede revisarse la renta?, ¿qué incluye exactamente el inmueble?, ¿cómo se devuelve la fianza? El contrato sirve para anticipar esas situaciones.…
Metadescripción: Guía práctica para propietarios: qué hacer ante el impago del alquiler, cómo reclamar las rentas y qué ocurre durante un desahucio judicial en España. Recuperar una vivienda alquilada cuando dejan de pagarte no consiste en cambiar la cerradura ni en presentar una demanda cuanto antes. La forma más sencilla de llevar el asunto es…